LIXIL不動産ショップ小森設計

新築一戸建住宅

新築戸建てさいたま市中央区下落合5丁目I号棟

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外観

【外観】

区画図

【区画図】

間取り

【間取り】

キッチン

【キッチン】

キッチン

【キッチン】

居間・リビング

【居間・リビング】

居間・リビング

【居間・リビング】

浴室

【浴室】

浴室

【浴室】

独立洗面台

【独立洗面台】

トイレ

【トイレ】

洋室

【洋室】

収納

【収納】

寝室

【寝室】

子供部屋

【子供部屋】

洋室

【洋室】

バルコニー

【バルコニー】

展望

【展望】

セキュリティ

【セキュリティ】

設備

【設備】

玄関

【玄関】

駐車場

【駐車場】

玄関

【玄関】

区画図

【区画図】

外観 区画図 間取り キッチン キッチン 居間・リビング 居間・リビング 浴室 浴室 独立洗面台 トイレ 洋室 収納 寝室 子供部屋 洋室 バルコニー 展望 セキュリティ 設備 玄関 駐車場 玄関 区画図

価格

4,990万円

交通 埼京線 「与野本町」駅 徒歩9分
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩16分
間取り 2LDK+S(納戸) 所在地 埼玉県さいたま市中央区下落合５丁目
建物面積/坪数 89.11㎡ / 26.95坪 土地面積/坪数 66.93㎡ / 20.24坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

さいたま市中央区エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「新築戸建てさいたま市中央区下落合5丁目」はいかがでしょうか。バルコニーが付いています。複層ガラスは窓周りの結露を防ぎ、カビの発生を抑えます。こだわりのある方も多い、新築の戸建て物件となっております。LIXIL不動産ショップ小森設計のスタッフが不動産購入のサポートを致します。気になる点などがございましたら、お気軽にお問い合わせください。

きれい好きな方に一押しなピカピカの新築物件です。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。バルコニーをご活用いただけます。駅徒歩10分以内なので、利便性が魅力です。不動産をお探しなら、当社にお任せください。お住まいが変われば、生活が変わります。当社では、よりよい生活を送るためのお手伝いを致します。ぜひご利用くださいませ。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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    約831ｍ / 徒歩11分
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    さいたま市立与野東中学校
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    ファミリーマート 下落合二丁目店
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    マクドナルド コクーンシティ店
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    華屋与兵衛 与野店
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    ステーキのどん 与野店
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    上木崎1丁目西公園
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    上落合公園
  • 上木崎2丁目公園
    約1,361ｍ / 徒歩18分
    上木崎2丁目公園

048-813-8825

営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日

新築戸建てさいたま市中央区下落合5丁目の物件詳細

所在地 埼玉県さいたま市中央区下落合５丁目
交通 埼京線 「与野本町」駅 徒歩9分
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩16分
価格 4,990万円
間取り 2LDK+S(納戸)
LDK 16.4帖 / 洋室 6.1帖 / 洋室 6.1帖 / S(納戸) 5.3帖 / S(納戸) 4.8帖 / 		建物面積 89.11㎡
築年月(築年数) 2026年 3月(新築) 主要採光面
建物構造 木造 階数 3階建
私道負担面積 114.03㎡ セットバック
接道状況 一方 (西側 私道4.0m)
建ぺい率/容積率 60%/ 200%
土地権利 所有権 土地面積 66.93㎡
地目 地勢
土地の権利形態
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他法令上の制限
国土法届出 不要 取引態様 仲介
現況 完成済み 引渡し 相談
駐車場 空き台数：1台 、 有
設備条件 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 新婚さん向け / ファミリー向け / バルコニー / システムキッチン / 浴室乾燥機 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス
その他条件
備考 新築の戸建てで気分爽快な生活を送りましょう。落ち着きのある住宅街に位置する、令和8年3月築の物件です。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。暮らしにゆとりが欲しい方は2SLDKの物件はいかがでしょうか。まずはLIXIL不動産ショップ小森設計のスタッフにご希望条件をお申し付けください。条件にマッチした不動産情報をご用意いたします。
周辺の学校 さいたま市立下落合小学校(約831ｍ / 徒歩11分)、さいたま市立与野東中学校(約559ｍ / 徒歩7分)
建築確認番号 第HPA-25-08380-1号 物件番号 103666243
情報公開日 2026年5月18日 次回更新予定日 2026年6月1日
取引条件の有効期限 2026年6月1日
取扱い会社 小森設計株式会社
〒336-0017
埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４０－１２
埼玉県知事(9)第13293号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会

情報の見方

048-813-8825

営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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