LIXIL不動産ショップ小森設計

新築一戸建住宅

新築戸建てさいたま市中央区下落合２丁目

1 / 3

間取り

【間取り】

区画図

【区画図】

区画図

【区画図】

間取り 区画図 区画図

価格

6,180万円

交通 京浜東北線 「与野」駅 徒歩7分
間取り 3LDK+S(納戸) 所在地 埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目
建物面積/坪数 111.93㎡ / 33.85坪 土地面積/坪数 63.84㎡ / 19.31坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

×

セールスポイント

システムキッチン付きの物件で作業効率がとても良くなります。内装、外装共にきれいな住み心地の良い新築物件です。備蓄品を入れることができる床下収納があります。バルコニーをご活用いただけます。多種多様な不動産情報を取り扱う当社なら、きっとお客様の住まい探しに役立てることでしょう。お引っ越しをお考えの方は是非お問い合わせ下さい。

「新築戸建てさいたま市中央区下落合２丁目」：さいたま市中央区エリアの新居にピッタリ。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。駅から徒歩10分以内なので、バスなどの時間に縛られず駅までアクセスできます。建物面積111.93㎡でご家族と過ごすのにも問題のない広さです。新たな生活をさいたま市中央区エリアで始めるなら、地域情報に詳しいLIXIL不動産ショップ小森設計のスタッフに住まい探しのサポートをお任せください。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

周辺施設（20件）

  • さいたま市立下落合小学校
    約1,171ｍ / 徒歩15分
    さいたま市立下落合小学校
  • さいたま市立与野東中学校
    約1,001ｍ / 徒歩13分
    さいたま市立与野東中学校
  • TAIRAYA
    約444ｍ / 徒歩6分
    TAIRAYA
  • 西友 与野店
    約715ｍ / 徒歩9分
    西友 与野店
  • オーケー 与野店
    約666ｍ / 徒歩9分
    オーケー 与野店
  • ミニストップさいたま新中里４丁目店
    約397ｍ / 徒歩5分
    ミニストップさいたま新中里４丁目店
  • ファミリーマート 下落合二丁目店
    約588ｍ / 徒歩8分
    ファミリーマート 下落合二丁目店
  • ドラッグセイムス 落合店
    約483ｍ / 徒歩7分
    ドラッグセイムス 落合店
  • ドラッグストア マツモトキヨシ 浦和上木崎店
    約843ｍ / 徒歩11分
    ドラッグストア マツモトキヨシ 浦和上木崎店
  • 北浦和五丁目第三公園
    約918ｍ / 徒歩12分
    北浦和五丁目第三公園
  • 上木崎1丁目西公園
    約891ｍ / 徒歩12分
    上木崎1丁目西公園
  • 上木崎2丁目公園
    約1,442ｍ / 徒歩19分
    上木崎2丁目公園
  • マクドナルド 北浦和店
    約1,774ｍ / 徒歩23分
    マクドナルド 北浦和店
  • 松屋
    約1,750ｍ / 徒歩22分
    松屋
  • BURGER KING
    約1,742ｍ / 徒歩22分
    BURGER KING
  • オリジン弁当
    約1,776ｍ / 徒歩23分
    オリジン弁当
  • 望星会 望星病院
    約922ｍ / 徒歩12分
    望星会 望星病院
  • JCHO埼玉メディカルセンター
    約1,396ｍ / 徒歩18分
    JCHO埼玉メディカルセンター
  • 新都心ホームケアクリニック
    約1,734ｍ / 徒歩22分
    新都心ホームケアクリニック
  • 埼玉県立小児医療センター
    約1,287ｍ / 徒歩17分
    埼玉県立小児医療センター

048-813-8825

営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日

新築戸建てさいたま市中央区下落合２丁目の物件詳細

所在地 埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目
交通 京浜東北線 「与野」駅 徒歩7分
価格 6,180万円
間取り 3LDK+S(納戸)
LDK 20.0帖 / 洋室 6.0帖 / 洋室 6.1帖 / 洋室 5.4帖 / S(納戸) 6.6帖 / 		建物面積 111.93㎡
築年月(築年数) 2026年 9月(建築中) 主要採光面
建物構造 木造 階数 3階建
私道負担面積 セットバック
接道状況 一方 (南東側 公道10.7m)
建ぺい率/容積率 80%/ 200%
土地権利 所有権 土地面積 63.84㎡
地目 宅地 地勢
土地の権利形態
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
その他法令上の制限
国土法届出 不要 取引態様 仲介
現況 未完成 引渡し 相談
駐車場 空き台数：1台
設備条件 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 新婚さん向け / ファミリー向け / フローリング / バルコニー / システムキッチン / 浴室乾燥機 / トイレ２ヶ所 / 床下収納
その他条件
備考 2026年9月築のコチラの物件は、落ち着きのある室内が魅力的です。新築ならではの「新しさ」がとても魅力です。リビングダイニングが20帖以上の広さで、光も広く届きます。バルコニーが付いています。不動産をお探しなら、当社をご用命ください。あなたのこだわりの条件に合った不動産がきっと見つかります。ぜひご検討くださいませ。
周辺の学校 さいたま市立下落合小学校(約1,171ｍ / 徒歩15分)、さいたま市立与野東中学校(約1,001ｍ / 徒歩13分)
建築確認番号 第KS126-3120-50743号 物件番号 107672302
情報公開日 2026年9月22日 次回更新予定日 2026年10月6日
取引条件の有効期限 2026年10月6日
取扱い会社 小森設計株式会社
〒336-0017
埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４０－１２
埼玉県知事(9)第13293号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会

情報の見方

048-813-8825

営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
×