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新築一戸建住宅
新築戸建て川口市道合A号棟
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「新築戸建て川口市道合」はいかがでしょうか。多くの方からこだわり条件でいただく新築戸建ての物件です。湿気を除去できるためカビや雑菌などの発生が抑えられる、浴室乾燥機付きの物件です。川口市に新しい住まいをお求めの方は、不動産情報を豊富に取り扱うLIXIL不動産ショップ小森設計までご連絡ください。お客様からのお問い合わせをお待ちしております。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約775ｍ / 徒歩10分川口市立在家小学校 -
約920ｍ / 徒歩12分川口市立在家中学校
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約472ｍ / 徒歩6分根岸鹿島公園
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約888ｍ / 徒歩12分在家公園
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約752ｍ / 徒歩10分柳根町公園
048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
新築戸建て川口市道合の物件詳細
| 所在地 | 埼玉県川口市大字道合 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
武蔵野線 「東浦和」駅
徒歩29分 京浜東北線 「蕨」駅 徒歩50分 バス22分 川口北スポーツセンター下車 徒歩6分 |
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| 価格 | 3,290万円 | ||
| 間取り |
2LDK+S(納戸)
LDK 15.9帖 / 洋室 6.6帖 / 洋室 5.2帖 / S(納戸) 5.6帖 / |
建物面積 | 78.45㎡ |
| 築年月(築年数) | 2026年 6月(新築) | 主要採光面 | |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (南側 公道4.9m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 196% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 78.40㎡ |
| 地目 | 地勢 | ||
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 完成済み | 引渡し | 相談 |
| 駐車場 | 空き台数：1台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 新婚さん向け / ファミリー向け / バルコニー / システムキッチン / 浴室乾燥機 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 「新築戸建て川口市道合」のここがイチオシ。こだわり条件としてニーズが高いのが、洗面化粧台です。バルコニーが付いています。新しい生活に心機一転、新築の戸建て物件はいかがでしょうか。LIXIL不動産ショップ小森設計が住まい探しをサポート致します。まずはお客様のご希望条件を当社スタッフまでお申しつけください。 | ||
| 周辺の学校 | 川口市立在家小学校(約775ｍ / 徒歩10分)、川口市立在家中学校(約920ｍ / 徒歩12分) | ||
| 建築確認番号 | 第HPA-26-02455-1号 | 物件番号 | 105375825 |
| 情報公開日 | 2026年7月9日 | 次回更新予定日 | 2026年7月23日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年7月23日 | ||
| 取扱い会社 |
小森設計株式会社 〒336-0017 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４０－１２ 埼玉県知事(9)第13293号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
類似物件
新築一戸建住宅
新築戸建て 川口市上青木３丁目
| 価格 |
値下げ：2026/07/10 3,690 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK+S(納戸) | 築年月(築年数) | 2026年 4月 (新築) |
| 建物面積 | 107.89㎡ | 土地面積 | 65.77㎡ |
| 住所 | 埼玉県川口市上青木３丁目 | ||
| 交通 |
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩26分
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【区画図】