LIXIL不動産ショップ小森設計

新築一戸建住宅

新築戸建て川口市坂下町4丁目A号棟

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区画図

【区画図】

間取り

【間取り】

区画図

【区画図】

区画図 間取り 区画図

価格

4,590万円

交通 埼玉高速鉄道 「鳩ヶ谷」駅 徒歩9分
間取り 2LDK+S(納戸) 所在地 埼玉県川口市坂下町４丁目
建物面積/坪数 104.54㎡ / 31.62坪 土地面積/坪数 86.52㎡ / 26.17坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

こちらのお住まいは2階部分にLDKがあります。きれいで使い勝手の良いシステムキッチン付きの物件になります。家族団らんの時間を過ごせる広々リビングのある2SLDKの物件です。やっぱり住むなら新築物件ですよね。こだわりの不動産を見つけたいなら、当社にお任せください。快適な未来を実現するための住まいのお手伝いを致します。ぜひお気軽にお問い合わせください。

日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。暮らしにゆとりが欲しい方は2SLDKの物件はいかがでしょうか。104.54平米程の建物面積でスペースも十分。バルコニーをご活用いただける物件です。お客様によって希望とする条件は異なります。当社スタッフは希望条件をお伺いした上で、不動産を紹介しております。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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048-813-8825

営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日

新築戸建て川口市坂下町4丁目の物件詳細

所在地 埼玉県川口市坂下町４丁目
交通 埼玉高速鉄道 「鳩ヶ谷」駅 徒歩9分
価格 4,590万円
間取り 2LDK+S(納戸)
LDK 21.1帖 / 洋室 6.5帖 / 洋室 5.2帖 / S(納戸) 6.0帖 / 		建物面積 104.54㎡
築年月(築年数) 2026年 5月(新築) 主要採光面
建物構造 木造 階数 2階建
私道負担面積 21.40㎡ セットバック
接道状況 角地 (東側 公道5.2m) (北側 私道4.0m)
建ぺい率/容積率 70%/ 200%
土地権利 所有権 土地面積 86.52㎡
地目 地勢
土地の権利形態
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
その他法令上の制限
国土法届出 不要 取引態様 仲介
現況 完成済み 引渡し 相談
駐車場 空き台数：1台 、 有
設備条件 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 新婚さん向け / ファミリー向け / バルコニー / システムキッチン / ウォークインクロゼット / 収納豊富
その他条件
備考 川口市エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「新築戸建て川口市坂下町4丁目」はいかがでしょうか。駅から徒歩10分以内なので、バスなどの時間に縛られず駅までアクセスできます。こちらは幸せいっぱいの2人に適した新婚さん向け物件です。多種多様な不動産情報を取り扱う当社なら、きっとお客様の住まい探しに役立てることでしょう。お引っ越しをお考えの方からのお問い合わせをお待ちしております。
周辺の学校 川口市立辻小学校(約929ｍ / 徒歩12分)、川口市立里中学校(約1,919ｍ / 徒歩24分)
建築確認番号 第HPA-26-01049-1号 物件番号 105534471
情報公開日 2026年7月14日 次回更新予定日 2026年7月28日
取引条件の有効期限 2026年7月28日
取扱い会社 小森設計株式会社
〒336-0017
埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４０－１２
埼玉県知事(9)第13293号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会

情報の見方

048-813-8825

営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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