中古マンション
ヴェルビュ南浦和弐番館
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
共有部分も清潔感があり、綺麗な中古マンションです。不審者が侵入しづらいオートロック付き物件なので安心です。モニターから顔が見えるTVインターホン付きです。専有面積80.32㎡もあるので有効活用しましょう。不動産のことでお悩みでしたら、LIXIL不動産ショップ小森設計へお気軽にお問い合わせ下さい。ご要望やご質問などあれば承ります。
こだわりポイント満載のヴェルビュ南浦和弐番館。3SLDKの間取りです。多くの方に好評な、清潔感のある室内が魅力の中古マンションです。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。新居をお求めなら、地域に詳しい当社にご依頼下さい。お客様のこだわりやご要望などがあれば、メール又はお電話から当社までお申し付けください。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約606ｍ / 徒歩8分さいたま市立文蔵小学校 -
約1,452ｍ / 徒歩19分さいたま市立南浦和中学校
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約316ｍ / 徒歩4分セブンイレブン さいたま文蔵4丁目店
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約1,103ｍ / 徒歩14分デニーズ 蕨店
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約1,113ｍ / 徒歩14分松屋 蕨北町店
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約1,016ｍ / 徒歩13分すき家 17号さいたま辻店
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約1,142ｍ / 徒歩15分maruhiro南浦和店
048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
ヴェルビュ南浦和弐番館の物件詳細
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京浜東北線 「南浦和」駅
徒歩14分 埼京線 「北戸田」駅 徒歩20分 |
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| 価格 | 3,999万円 | 管理費 | 18,400円 |
| 修繕積立金 | 26,180円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 5階 / 5階建 | 築年月(築年数) | 2000年 9月(築25年) |
| 専有面積 | 80.32㎡ | バルコニー面積 | 0.00㎡ |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） | 主要採光面 | |
| 間取り |
3LDK+S(納戸)
LDK 15.3帖 / 洋室 6.0帖 / 洋室 6.0帖 / 洋室 5.7帖 / S(納戸) 3.0帖 / |
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| リフォーム | 内装リフォーム:2026年2月完成予定 | ||
| 引渡し | 相談 | ||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：巡回、 管理会社：大和ライフネクスト | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | 月額料金：14,000円 | ||
| 設備条件 | エレベーター / 陽当り良好 / リフォーム / ルーフバルコニー / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / オートロック / TVモニタ付インターホン | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | サービスルームも付いた3SLDKの物件は優雅な空間が広がってます。オートロック付きなので、安心して暮らすことができます。食器洗乾燥機は食後の家事の時間短縮に役立ちます。専有面積80.32㎡の物件で広々してます。京浜東北・根岸線南浦和駅近辺で快適な暮らしをお求めなら、地域に詳しい当社にご依頼下さい。経験豊富な当社スタッフがしっかりとサポートいたします。 | ||
| 周辺の学校 | さいたま市立文蔵小学校(約606ｍ / 徒歩8分)、さいたま市立南浦和中学校(約1,452ｍ / 徒歩19分) | ||
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 100624839 |
| 情報公開日 | 2026年6月12日 | 次回更新予定日 | 2026年6月26日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年6月26日 | ||
| 取扱い会社 |
小森設計株式会社 〒336-0017 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４０－１２ 埼玉県知事(9)第13293号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
【外観】