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中古マンション
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
「ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール」のここがイチオシ。こちらはリノベーション済物件です。72.81平米程の専有面積でスペースも十分。皆で仲良く生活できる3LDKの物件情報はこちらです。信頼と実績を誇るLIXIL不動産ショップ小森設計がお客様の住まい探しをしっかりとサポート致します。ご希望の条件などがあれば、ぜひお聞かせ下さい。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（12件）
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約716ｍ / 徒歩9分川口市立南鳩ケ谷小学校 -
約1,770ｍ / 徒歩23分川口市立八幡木中学校
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約608ｍ / 徒歩8分三ツ和公園
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約1,082ｍ / 徒歩14分どんぐり保育園
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約1,085ｍ / 徒歩14分川口アソカ幼稚園
048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールの物件詳細
| 所在地 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
埼玉高速鉄道 「南鳩ヶ谷」駅
徒歩7分 埼玉高速鉄道 「鳩ヶ谷」駅 徒歩18分 |
||
| 価格 | 4,290万円 | 管理費 | 12,670円 |
| 修繕積立金 | 8,740円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 3階 / 15階建 | 築年月(築年数) | 2001年 8月(築24年) |
| 専有面積 | 72.81㎡ | バルコニー面積 | 15.43㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート（SRC） | 主要採光面 | |
| 間取り |
3LDK
LDK 14.2帖 / 洋室 6.1帖 / 洋室 6.0帖 / 洋室 4.5帖 / |
||
| リフォーム | 内装リフォーム:2026年6月完成予定 | ||
| 引渡し | 相談 | ||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：日勤、 管理組合：有、 管理会社：株式会社東急コミュニティー | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 工業地域 |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | 月額料金：5,800円 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / エレベーター / 宅配ボックス / ペット相談 / ペット飼育可 / 陽当り良好 / リノベーション / 新婚さん向け / ファミリー向け / バルコニー / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / ウォークインクロゼット / オートロック | ||
| その他条件 | ペット飼育可(犬・猫等1匹(羽)に限り飼育可能。体長40cm程度、体重25kg程度を目安とし、エレベーター及び廊下等の共用部では必ず抱いて移動できる大きさ) | ||
| 備考 | システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた3LDK。洗面化粧台は、蛇口や洗面器や鏡などが一体になった設備です。専有面積72.81㎡なので、家族向けです。ご家族で有意義に暮らせるお住まいを、当社がご提案します。ご希望のエリアや条件など、どんなことでもお申し付けください。全力でサポート致します。 | ||
| 周辺の学校 | 川口市立南鳩ケ谷小学校(約716ｍ / 徒歩9分)、川口市立八幡木中学校(約1,770ｍ / 徒歩23分) | ||
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 103665886 |
| 情報公開日 | 2026年5月15日 | 次回更新予定日 | 2026年5月29日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年5月29日 | ||
| 取扱い会社 |
小森設計株式会社 〒336-0017 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４０－１２ 埼玉県知事(9)第13293号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
||
048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 住所 | 埼玉県川口市川口１丁目 | ||
| 交通 |
京浜東北線「川口」駅 徒歩12分 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩16分 南北線「赤羽岩淵」駅 徒歩26分 |
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【外観】