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アパート
グレイス アヴェニュー203
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
周辺に電車が2沿線あるので、ビジネスマンは時間に余裕ができます。コンパクトな間取りで使い勝手のいいアパートになってます。洗面所が独立した、使い勝手の良い環境が魅力的なアパートです。プライバシーを気にしている方も角部屋なので安心です。LIXIL不動産ショップ 小森設計 南浦和店／羽生店で住まいをじっくりお探しになりませんか。納得のいく住まい探しを行いましょう。わたくしどもがお手伝い致します。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（8件）
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約147ｍ / 徒歩2分さいたま市立下落合小学校 -
約322ｍ / 徒歩5分さいたま市立与野東中学校
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約260ｍ / 徒歩4分上木崎1丁目西公園
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約1,390ｍ / 徒歩18分北袋町一丁目公園
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約849ｍ / 徒歩11分西友 与野店
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約1,161ｍ / 徒歩15分ビッグ・エー さいたま上落合店
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約482ｍ / 徒歩7分ローソン 与野下落合店
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約653ｍ / 徒歩9分マツモトキヨシ
048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
グレイス アヴェニューの物件詳細
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区上落合１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅
徒歩10分 埼京線 「北与野」駅 徒歩6分 京浜東北線 「与野」駅 徒歩12分 |
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| 賃料 | 9.25万円 | 管理費 | 2,900円 |
| 敷金/保証金/礼金 | 0ヶ月 / - / 11.25万円 | 敷引/償却 | - / - |
| 敷金積み増し | |||
| 更新料 | 更新事務手数料 | 2.2万円 | |
| 権利金 | 雑費 | ||
| 所在階/階数 | 2階 / 3階建 | 専有面積 | 41.29㎡ |
| 間取り |
1LDK
洋室 5.4帖 / LD 10.9帖 / K 3.5帖 / |
||
| 主要採光面 | 南東 | 建物構造 | 木造 |
| 築年月(築年数) | 2011年 7月(築15年) | 契約期間 | 2年 |
| 総戸数 | |||
| 入居可能日 | 2026年12月中旬予定 | 現況 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 仲介 | 特優賃 | |
| 保険 | 保険加入義務：有 | ||
| 保証会社 | 保証加入義務：必加入、保証会社名：ハウスリーブ | ||
| 駐車場 | 空有、月額料金：13,200円 | ||
| 設備条件 |
プロパンガス
/ 保証人不要 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 24時間換気システム / 照明器具付き / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / シャワー / 独立洗面台 / エアコン / シューズボックス / BS / CATV / ネット使用料無料 / TVモニタ付インターホン
専用キッチン、専用ゴミ置き場、防振フローリング、2階以上、24時間管理、DKネットサービス(J:COM)、LGBTQフレンドリー、家具家電レンタル利用可 |
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| その他条件 | 鍵交換代:3,300円 室内清掃費用:6万円 ruumサポート費用:1,980円（月額） 24時間サポート費用:330円（月額） ガス | ||
| 備考 |
空戸数：1, 2×4工法, 共益費等明細：共益費 2,900円 - 保証会社原則加入 保証委託料 契約時：22,000円 月額：賃料総額の2.2%又は5.5%必要。 月額保証委託料：2,432円 (駐車場１台、2.2％プランの場合) 契約時に退去時のクリーニング費として、￥60,000が必要となります。 ruumサポート費用1,980円（月額）が必要です。（法人の場合はruumサポートライト費用1,100円（月額）が必要です。） 更新事務手数料 22,000円 鍵セット費 3,300円 商品名・タイプ名：モデッサⅢ/Ｊ１Ｎ−３（バル |
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| 物件番号 | 59683381 | ||
| 情報公開日 | 2026年11月11日 | 次回更新予定日 | 2026年11月18日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年11月18日 | ||
| 取扱い会社 |
小森設計株式会社 〒336-0017 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４０－１２ 埼玉県知事(9)第13293号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】