アパート
ル・ボワ
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
室内設備は洗面所独立・浴室乾燥機など充実した設備を備え付けています。収納はクロゼット・シューズボックスなどが備え付けられているので、衣類や日用品の収納に重宝します。宅配ボックスを利用すれば不在時や家にいながら対応できないときでも、再配達を待たずに荷物を受け取れます。新しい土地で新しい生活を。魅力的なお部屋をさいたま市南区エリアの武蔵野線西浦和駅近で探しましょう。きっと素敵なお部屋が見つかります。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（6件）
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約394ｍ / 徒歩5分さいたま市立西浦和小学校 -
約704ｍ / 徒歩9分四谷公園
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約289ｍ / 徒歩4分セブンイレブン さいたま田島1丁目店
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約214ｍ / 徒歩3分×××
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約398ｍ / 徒歩5分コインランドリー/ピエロさいたま四谷店
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約423ｍ / 徒歩6分ゲオ 武蔵浦和店
048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
ル・ボワの物件詳細
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区四谷１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
武蔵野線 「西浦和」駅
徒歩13分 京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩49分 バス22分 田島団地下車 徒歩5分 |
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| 賃料 | 8.8万円 | 管理費 | 3,500円 |
| 敷金/保証金/礼金 | 0ヶ月 / 0ヶ月 / 1ヶ月 | 敷引/償却 | - / - |
| 敷金積み増し | |||
| 更新料 | 更新事務手数料 | 2.2万円 | |
| 権利金 | 雑費 | ||
| 所在階/階数 | 3階 / 3階建 | 専有面積 | 30.22㎡ |
| 間取り |
1K
洋室 9.6帖 / K / |
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| 主要採光面 | 南東 | 建物構造 | 木造 |
| 築年月(築年数) | 2026年 5月(新築) | 契約期間 | 2年 |
| 総戸数 | |||
| 入居可能日 | 即時 | 現況 | 完成済み |
| 取引態様 | 仲介 | 特優賃 | |
| 保険 | 保険加入義務：有 | ||
| 保証会社 | 保証加入義務：必加入、保証会社名：ハウスリーブ | ||
| 駐車場 | 空有、月額料金：8,800円 | ||
| 設備条件 |
都市ガス
/ 保証人不要 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 24時間換気システム / 照明器具付き / IHクッキングヒーター / システムキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / シャワー / 独立洗面台 / エアコン / シューズボックス / BS / ネット使用料無料 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス
専用ゴミ置き場、防振フローリング、DKネットサービス(NURO)、ZEHオリエンテッド、2階以上、24時間管理、DKロック、LGBTQフレンドリー、家具家電レンタル利用可 |
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| その他条件 | 鍵交換代:3,300円 室内清掃費用:5万円 ruumサポート費用:1,980円（月額） 24時間サポート費用:330円（月額） いい部屋ガス | ||
| 備考 |
空戸数：18, 2×4工法, 共益費等明細：共益費 3,500円 高圧一括受電の建物を除き、電力会社はお客様ご自身で自由に選択することができます。 - 保証会社原則加入 保証委託料 契約時：22,000円 月額：賃料総額の2.2%又は5.5%必要。 月額保証委託料：2,108円 (2.2％プランの場合) 契約時に退去時のクリーニング費として、￥50,000が必要となります。 賃料等月額を口座引落とし、クレジットカードでお支払いいただく場合は、 毎月のお支払い額に加え収納手数料 170円（月額）が別途かかります。 24時間サポート費用（月額）330円が必要です。5月12日以降に入居申込の場合、24時間サポート費用と収納手数料は不要となりますが、ruumサポート費用1,980円（月額）が必要です。 更新事務手数料 22,000円 鍵セット費 3,300円 商品名・タイプ名：コンテチェストⅢ/Ｑ−北−５戸並び 設備・条件：※（注） ご利用の際、別途カートリッジ代が必要です。 |
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| 物件番号 | 102890783 | ||
| 情報公開日 | 2026年8月22日 | 次回更新予定日 | 2026年8月29日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年8月29日 | ||
| 取扱い会社 |
小森設計株式会社 〒336-0017 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４０－１２ 埼玉県知事(9)第13293号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】外観写真