マンション
ＫＳハイツ南浦和
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
角部屋で人通りが少なく、防犯的にも安心です。ゆったりとしたお部屋の広さ44.47㎡。この物件はバルコニー付きで、用途に合わせて活用できおすすめです。自転車を停めることが可能な物件です。LIXIL不動産ショップ小森設計はさいたま市南区の不動産会社として、沢山のお客様の住まい探しをして参りました。いつでも住まい探しのお手伝いをいたしますので、是非お問い合わせください。
このマンションはバルコニー付きでおすすめです。こちらは駐輪場付きの物件です。隣接する住戸が少ないので隣人との騒音トラブルのリスクが下がる角部屋になります。高いニーズのある、駅徒歩7分の物件です。これから先、どんな暮らしを実現していきたいですか。新しい住まいでハリのある生活を送っていきましょう。お問い合わせもお気軽にご連絡ください。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約764ｍ / 徒歩10分さいたま市立南浦和小学校 -
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約591ｍ / 徒歩8分浦和若竹幼稚園
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約1,218ｍ / 徒歩16分しんやまスイミングクラブ2
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約94ｍ / 徒歩2分一ツ木公園
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約379ｍ / 徒歩5分ガスト 浦和文蔵店
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約456ｍ / 徒歩6分ロイヤルホスト 浦和南店
048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
ＫＳハイツ南浦和の物件詳細
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京浜東北線 「南浦和」駅
徒歩9分 武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩7分 |
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| 賃料 | 9万円 | 管理費 | 6,000円 |
| 敷金/保証金/礼金 | 1ヶ月 / 0ヶ月 / 0万円 | 敷引/償却 | - / - |
| 敷金積み増し | |||
| 更新料 | 1ヶ月 | 更新事務手数料 | |
| 権利金 | 雑費 | ||
| 所在階/階数 | 5階 / 7階建 | 専有面積 | 44.47㎡ |
| 間取り |
2DK
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| 主要採光面 | 南 | 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） |
| 築年月(築年数) | 1989年 3月(築37年) | 契約期間 | |
| 総戸数 | |||
| 入居可能日 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 取引態様 | 仲介 | 特優賃 | |
| 保険 | 保険加入義務：有、保険料：24000円 | ||
| 保証会社 | 保証加入義務：必加入、保証会社名：その他 | ||
| 駐車場 | |||
| 設備条件 |
エレベーター / 防犯カメラ
/ ２人入居可 / 単身者入居 / バルコニー / 駐輪場 / バス・トイレ別
事務所ー、楽器ー、ペットー |
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| その他条件 | 鍵交換代:1万6,500円 | ||
| 備考 |
使用目的：住戸 分譲区分：ー その他費用①：清掃代※20㎡超+1,375円/㎡ 退去時 39,600円 内税 その他費用②：エアコン清掃代16,500円/台 退去時 16,500円 内税 その他費用③：掃除機能付エアコンは55,000円/台 なし 内税 保険：貸主指定条件による借家人賠償特約付火災保険加入要 基本プラン24,000円 電子契約：不可 法人契約備考：ー 事務所備考：ー 子供備考：ー 単身限定備考：ー 2人以上入居備考：ー 女性限定備考：ー 楽器備考：ー ペット備考：ー メールボックス：ダイヤル式 宅配ボックス：ー 電気：東京電力 ガス：東京ガス 水道：さいたま市水道部 コンロ：ガス 便座種類：通常 不整合住所：埼玉県さいたま市南区根岸1―3―5KSﾊｲﾂ南浦和 |
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| 物件番号 | 109015301 | ||
| 情報公開日 | 2026年11月9日 | 次回更新予定日 | 2026年11月23日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年11月23日 | ||
| 取扱い会社 |
小森設計株式会社 〒336-0017 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４０－１２ 埼玉県知事(9)第13293号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
【外観】外観