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マンション
マーガレットガーデンⅡ305
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
戸塚安行駅徒歩５分★周辺生活環境も良好！！
3階角部屋★嬉しいエアコン2台付♪敷地内駐車場も確保できる駅近物件です♪♪
「マーガレットガーデンⅡ」のここがイチオシ。駐車場に空きがあるので車を駐車するスペースにお困りの方にもお薦めです。専有面積45.63㎡もあり使いやすい。こちらの物件にはエレベーターがあります。川口市での住まい探しをLIXIL不動産ショップ 小森設計 南浦和店／羽生店がサポートいたします。引っ越しをお考えなら、ぜひご連絡ください。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（14件）
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約888ｍ / 徒歩12分川口市立戸塚南小学校 -
約774ｍ / 徒歩10分川口市立戸塚西中学校
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約46ｍ / 徒歩1分セブンイレブン 川口西立野店
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約511ｍ / 徒歩7分ローソン 川口長蔵一丁目店
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約1,210ｍ / 徒歩16分赤芝幼稚園
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約963ｍ / 徒歩13分戸塚スポーツセンター
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約1,231ｍ / 徒歩16分ダイソーオリンピック東川口店
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約874ｍ / 徒歩11分がってん寿司 東川口店
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約1,435ｍ / 徒歩18分安楽亭 東川口店
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約395ｍ / 徒歩5分マクドナルド 戸塚安行店
048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
マーガレットガーデンⅡの物件詳細
| 所在地 | 埼玉県川口市大字西立野 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
埼玉高速鉄道 「戸塚安行」駅
徒歩5分 武蔵野線 「東川口」駅 徒歩26分 京浜東北線 「川口」駅 バス40分 戸塚安行駅停下車 徒歩3分 |
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| 賃料 | 8万円 | 管理費 | 5,000円 |
| 敷金/保証金/礼金 | 8万円 / - / 8万円 | 敷引/償却 | - / - |
| 敷金積み増し | |||
| 更新料 | 1ヶ月 | 更新事務手数料 | |
| 権利金 | 雑費 | ||
| 所在階/階数 | 3階 / 5階建 | 専有面積 | 45.63㎡ |
| 間取り |
2DK
洋室 6.1帖 / 洋室 5.3帖 / DK 6.6帖 / |
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| 主要採光面 | 南 | 建物構造 | 鉄骨造 |
| 築年月(築年数) | 2007年 1月(築18年) | 契約期間 | 2年 |
| 総戸数 | 20戸 | ||
| 入居可能日 | 2025年12月上旬予定 | 現況 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 仲介 | 特優賃 | |
| 保険 | 保険加入義務：有、保険名：住宅総合保険料、保険料：15000円、保険期間：2年 | ||
| 保証会社 | 保証加入義務：必加入 | ||
| 駐車場 | 空有、月額料金：8,800円 | ||
| 設備条件 |
浄化槽 / 公営水道 / プロパンガス / エレベーター
/ 保証人不要 / 室内洗濯機置場
24時間緊急対応、コンビニまで３分以内、駅まで５分以内、居室２階以上、電気(東京電力)、ガス(ＬＰＧ)、電話設置(電話設置可)、排水(浄化槽)、浴室(給湯器)、コンロ(ガスコンロ設置可) |
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| その他条件 | 室内清掃費用:5万3,900円 | ||
| 備考 |
保険：原則として、全ての入居希望者様には、弊社が取次ぎを行う火災保険に加入して頂きます。 住宅総合保険料 15,000円/2ヶ年、消毒施工費用（当社扱い） 17,050円/入居時のみ、更新料：新賃料１ヶ月／２年毎 |
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| 物件番号 | 71396687 | ||
| 情報公開日 | 2025年11月18日 | 次回更新予定日 | 2025年11月25日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年11月25日 | ||
| 取扱い会社 |
小森設計株式会社 〒336-0017 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４０－１２ 埼玉県知事(9)第13293号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
||
048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】外観写真その他1