マンション
ベラルデ602
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「ベラルデ」はいかがでしょうか。ちょっとした買い物にもセブンイレブン 西川口中央通り店が近く(240m)にあり便利です。地域によっては建物の高さの制限があったりと、プロの不動産会社のアドバイスが重要です。LIXIL不動産ショップ 小森設計 南浦和店／羽生店は蕨市の不動産のプロです。
キッチンが快適な物件なので料理好きな方にオススメです。しっかりとした賃貸物件での生活はいかがでしょうか。設備充実、防犯性も高い安心のマンション物件です。物件から徒歩7分に駅のある、駅近の物件となっています。交通面を重視した住まい探しをするなら、京浜東北線西川口周辺はいかがでしょうか。駅の近くには多くの賃貸情報がありますので、多種多様な賃貸情報を見ることができます。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約241ｍ / 徒歩4分セブンイレブン 西川口中央通り店 -
約262ｍ / 徒歩4分ファミリーマート 西川口一丁目店
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約492ｍ / 徒歩7分ローソン 西川口店
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約484ｍ / 徒歩7分アコレ川口並木店
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約724ｍ / 徒歩10分イトーヨーカドー 西川口店
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約1,024ｍ / 徒歩13分コモディイイダ 西川口店
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約502ｍ / 徒歩7分並木町西公園
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約630ｍ / 徒歩8分丁張稲荷公園
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約997ｍ / 徒歩13分ドラッグストア マツモトキヨシ 並木店
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約724ｍ / 徒歩10分ホームズ西川口店
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約1,150ｍ / 徒歩15分埼玉県済生会川口総合病院
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約561ｍ / 徒歩8分かがやきクリニック川口
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約916ｍ / 徒歩12分圭歯科クリニック戸田中町
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約724ｍ / 徒歩10分カーブス戸田喜沢店
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約983ｍ / 徒歩13分スポーツクラブ ルネサンス 蕨
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約1,014ｍ / 徒歩13分イオンタウン蕨
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約1,223ｍ / 徒歩16分くら寿司 川口青木店
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約1,017ｍ / 徒歩13分グラッチェガーデンズ 蕨西口店
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約1,013ｍ / 徒歩13分和食レストランとんでん戸田中町店
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約1,038ｍ / 徒歩13分松屋 川口並木店
048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
ベラルデの物件詳細
| 所在地 | 埼玉県蕨市南町３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京浜東北線 「西川口」駅
徒歩6分 埼京線 「戸田公園」駅 バス12分 鬼沢橋下車 徒歩5分 京浜東北線 「川口」駅 バス15分 西川口駅西口(バス)下車 徒歩6分 |
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| 賃料 | 7.85万円 | 管理費 | 5,550円 |
| 敷金/保証金/礼金 | 0ヶ月 / - / 1ヶ月 | 敷引/償却 | - / - |
| 敷金積み増し | |||
| 更新料 | 更新事務手数料 | 2.2万円 | |
| 権利金 | 雑費 | ||
| 所在階/階数 | 6階 / 7階建 | 専有面積 | 30.02㎡ |
| 間取り |
1R
洋室 11.7帖 / K / |
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| 主要採光面 | 南東 | 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） |
| 築年月(築年数) | 2007年 2月(築19年) | 契約期間 | 2年 |
| 総戸数 | |||
| 入居可能日 | 即時 | 現況 | 空家 |
| 取引態様 | 仲介 | 特優賃 | |
| 保険 | 保険加入義務：有 | ||
| 保証会社 | 保証加入義務：必加入、保証会社名：ハウスリーブ | ||
| 駐車場 | 空有、月額料金：19,800円 | ||
| 設備条件 |
都市ガス / エレベーター / 宅配ボックス / 防犯カメラ
/ 保証人不要 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 照明器具付き / システムキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / シャワー / 独立洗面台 / エアコン / シューズボックス / BS / CATV / オートロック / TVモニタ付インターホン
2階以上、セキュリティキー、24時間管理、LGBTQフレンドリー、家具家電レンタル利用可 フレッツ（光）：マンションタイプ・ファミリータイプ導入可能 ※ご入居者様にて別途契約が必要 |
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| その他条件 | 鍵交換代:3,300円 室内清掃費用:5万円 町内会費:150円（月額） ruumサポート費用:1,980円（月額） 24時間サポート費用:330円（月額） いい部屋ガス | ||
| 備考 |
空戸数：1, 共益費等明細：ケーブルＴＶ代金 550円 共益費 5,000円 - 保証会社原則加入 保証委託料 契約時：22,000円 月額：賃料総額の2.2%又は5.5%必要。 月額保証委託料：2,287円 (駐車場１台、2.2％プランの場合) 契約時に退去時のクリーニング費として、￥50,000が必要となります。 ruumサポート費用1,980円（月額）が必要です。（法人の場合はruumサポートライト費用1,100円（月額）が必要です。） 更新事務手数料 22,000円 鍵セット費 3,300円 商品名・タイプ名：鉄筋コンクリ−ト造/高層共同住宅 |
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| 物件番号 | 56584003 | ||
| 情報公開日 | 2026年8月22日 | 次回更新予定日 | 2026年8月29日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年8月29日 | ||
| 取扱い会社 |
小森設計株式会社 〒336-0017 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４０－１２ 埼玉県知事(9)第13293号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
【外観】