マンション
セジュールTM
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
こだわりポイント満載のセジュールTM。徒歩17分の距離に蕨市立第二中学校があるのも魅力。61.36平米の専有面積を有する一押しの物件。LIXIL不動産ショップ小森設計は住まい探しを通して、お客様のお悩みを解決して参りました。蕨市地域の不動産情報をお求めなら是非ご利用ください。
近くにはセブンイレブン蕨中央店(徒歩3分)がありちょっとした買い物に便利です。こちらの物件はマンションです。エレベーター付き物件です。浴室とトイレが分かれています。LIXIL不動産ショップ小森設計で住まいをじっくりお探しになりませんか。納得のいく住まい探しを行いましょう。わたくしどもがお手伝い致します。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（12件）
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約324ｍ / 徒歩5分蕨市立中央小学校 -
約1,287ｍ / 徒歩17分蕨市立第二中学校
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約958ｍ / 徒歩12分アートチャイルドケアわらび
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約599ｍ / 徒歩8分はごろも幼稚園
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約187ｍ / 徒歩3分セブンイレブン蕨中央店
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約553ｍ / 徒歩7分ヤオコー 蕨錦町店
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約1,252ｍ / 徒歩16分ジェーソン 蕨南町店
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約523ｍ / 徒歩7分ふるさと土橋公園
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約676ｍ / 徒歩9分前谷公園 ちびっこ広場
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約1,142ｍ / 徒歩15分ドラッグセイムス 上戸田店
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約553ｍ / 徒歩7分スーパービバホーム 蕨錦町店
048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
セジュールTMの物件詳細
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
埼京線 「戸田」駅
徒歩19分 バス10分 中央六丁目（埼玉県）下車 徒歩5分 京浜東北線 「蕨」駅 徒歩19分 バス9分 中央六丁目（埼玉県）下車 徒歩5分 |
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| 賃料 | 8.2万円 | 管理費 | 5,000円 |
| 敷金/保証金/礼金 | 8.2万円 / - / 0万円 | 敷引/償却 | - / - |
| 敷金積み増し | |||
| 更新料 | 8.2万円 | 更新事務手数料 | |
| 権利金 | 雑費 | ||
| 所在階/階数 | 3階 / 5階建 | 専有面積 | 61.36㎡ |
| 間取り |
3LDK
LDK 11.0帖 / 和室 6.0帖 / 洋室 4.0帖 / 洋室 6.4帖 / |
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| 主要採光面 | 南西 | 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） |
| 築年月(築年数) | 1987年 11月(築38年) | 契約期間 | 2年 |
| 総戸数 | 32戸 | ||
| 入居可能日 | 即時 | 現況 | 空家 |
| 取引態様 | 仲介 | 特優賃 | |
| 保険 | 保険加入義務：有、保険料：16550円 | ||
| 保証会社 | 保証加入義務：必加入、保証会社名：その他 | ||
| 駐車場 | |||
| 設備条件 |
エレベーター / 敷地内ごみ置き場
/ 室内洗濯機置場 / バス・トイレ別
自転車置場(無料)、ごみ置場、CATV対応可、キッチンセット(コンロ無)、独立洗面化粧台、壁掛けエアコン1台、TVモニター付インターホン、ガス給湯 自転車置場(無料)、電子契約可、インターネット対応可 |
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| その他条件 | 鍵交換代:3万3,000円 室内清掃費用:9万3,940円 コールセンター利用料:1,100円（月額） 不可 | ||
| 備考 |
【敷金積増】 - 【敷金総額】 - 【管理】 - 【リフォーム・リノベーション・履歴】 [リフォーム] - [リノベーション] - 【備考】 ■指定保証会社利用必須※一部法人契約除く・敷金1か月積み増し■退去時クリーニング特約負担有■口座振替利用時手数料借主負担■入居時カギ交換借主負担■ペット不可、楽器不可、事務所不可■携帯電話等の電波受信状況は実際に現地でご確認ください■コールセンター利用料 月額1,100円（税込み）■2人入居可■NTTフレッツ光回線利用（別途入居者にて契約および料金支払い）■清掃費：93940円 ■エアコン清掃費：16500円 |
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| 物件番号 | 105455408 | ||
| 情報公開日 | 2026年8月23日 | 次回更新予定日 | 2026年8月30日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年8月30日 | ||
| 取扱い会社 |
小森設計株式会社 〒336-0017 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４０－１２ 埼玉県知事(9)第13293号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
【外観】外観