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利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
ローソンストア100 戸田喜沢店まで徒歩3分と近場にコンビニがあるのもポイント。玄関先まで覗き穴を覗きに行かなくてもインターホン越しに誰が来たのかを確認できるので安心感があります。LIXIL不動産ショップ小森設計はお客様の住まい探しサポートいたします。こだわりたい条件や希望がございましたら、お気軽に当社へお問い合わせ下さい。
ローソンストア100 戸田喜沢店まで徒歩3分と近場にコンビニがあるのもポイント。収納はシューズボックス・ウォークインクロゼットなどが備え付けられているので、衣類や日用品の収納に重宝します。知らない人が来た時でも玄関を開ける必要がなくなるTVインターホンが付いております。不在時でも荷物を受け取ることができるため、時間調整の手間が省ける宅配ボックスが付いています。間取りが2Kの物件です。引っ越し先が戸田市へと決まったら、住まい探しを始めましょう。LIXIL不動産ショップ小森設計では、お客様の住まい探しをお手伝いしております。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（15件）
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約994ｍ / 徒歩13分イトーヨーカドー 西川口店 -
約219ｍ / 徒歩3分セブン-イレブン戸田中町１丁目東店
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約201ｍ / 徒歩3分ローソンストア100 戸田喜沢店
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約259ｍ / 徒歩4分セブンイレブン戸田喜沢１丁目店
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約339ｍ / 徒歩5分ドラッグセイムス戸田中町1丁目店
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約455ｍ / 徒歩6分ベルク・戸田中町店
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約862ｍ / 徒歩11分ドラッグセイムス戸田中町店
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約970ｍ / 徒歩13分ニトリ 西川口店
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約994ｍ / 徒歩13分ホームズ西川口店
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約1,405ｍ / 徒歩18分ララガーデン川口
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約300ｍ / 徒歩4分和食レストランとんでん戸田中町店
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約201ｍ / 徒歩3分カーブス戸田喜沢店
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約203ｍ / 徒歩3分圭歯科クリニック戸田中町
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約677ｍ / 徒歩9分宮沢医院
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約1,287ｍ / 徒歩17分埼玉県済生会川口総合病院
048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
エクセレント ビューティーの物件詳細
| 所在地 | 埼玉県戸田市中町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京浜東北線 「西川口」駅 徒歩17分 | ||
| 賃料 | 8.85万円 | 管理費 | 4,100円 |
| 敷金/保証金/礼金 | 0ヶ月 / 0ヶ月 / 1ヶ月 | 敷引/償却 | - / - |
| 敷金積み増し | |||
| 更新料 | 更新事務手数料 | 2.2万円 | |
| 権利金 | 雑費 | ||
| 所在階/階数 | 1階 / 3階建 | 専有面積 | 36.96㎡ |
| 間取り |
2K
洋室 8.1帖 / 洋室 3.0帖 / K 3.2帖 / |
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| 主要採光面 | 建物構造 | 木造 | |
| 築年月(築年数) | 2019年 9月(築7年) | 契約期間 | 2年 |
| 総戸数 | |||
| 入居可能日 | 2026年11月中旬予定 | 現況 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 仲介 | 特優賃 | |
| 保険 | 保険加入義務：有 | ||
| 保証会社 | 保証加入義務：必加入、保証会社名：ハウスリーブ | ||
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備条件 |
都市ガス
/ ペット相談 / 保証人不要 / 室内洗濯機置場 / フローリング / 24時間換気システム / 照明器具付き / コンロ２口以上 / システムキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / シャワー / 独立洗面台 / エアコン / 床下収納 / ウォークインクロゼット / シューズボックス / BS / ネット使用料無料 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス
専用ゴミ置き場、セキュリティキー、24時間管理、DKネットサービス、LGBTQフレンドリー、家具家電レンタル利用可 |
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| その他条件 | 鍵交換代:3,300円 室内清掃費用:8万円 町内会費:150円（月額） ruumサポート費用:1,980円（月額） ペット共生 いい部屋ガス | ||
| 備考 |
空戸数：1, 2×4工法, 共益費等明細：共益費 4,100円 - 保証会社原則加入 保証委託料 契約時：25,000円 月額：賃料総額の2.5%必要。 月額保証委託料：2,368円 (2.5％プランの場合) 契約時に退去時のクリーニング費として、￥80,000が必要となります。 ruumサポート費用1,980円（月額）が必要です。（法人の場合はruumサポートライト費用1,100円（月額）が必要です。） 更新事務手数料 22,000円 鍵セット費 3,300円 商品名・タイプ名：フィーゴⅢ/Ｊ１Ｎ−４戸並（サン 設備・条件：※（注） 浄水器をご利用の際は、別途カートリッジ代が必要です。 |
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| 物件番号 | 108131599 | ||
| 情報公開日 | 2026年10月20日 | 次回更新予定日 | 2026年10月27日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年10月27日 | ||
| 取扱い会社 |
小森設計株式会社 〒336-0017 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４０－１２ 埼玉県知事(9)第13293号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】外観写真