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中古マンション
東急ドエル・アルス浦和根岸
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
東急ドエル・アルス浦和根岸：京浜東北・根岸線南浦和駅駅にも近くて便利。機能性が安定しており安全性の高いネット専用回線はこちらです。こちらの物件は南向きです。駅までは徒歩12分でアクセス可能です。さいたま市南区エリアで生活を始めるのであれば、京浜東北・根岸線南浦和駅近くでお住まいをご検討してみませんか。その際はLIXIL不動産ショップ小森設計を是非ご利用下さいませ。お問い合わせをお待ちしております。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（12件）
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約1,097ｍ / 徒歩14分さいたま市立南浦和小学校 -
約1,290ｍ / 徒歩17分さいたま市立南浦和中学校
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約290ｍ / 徒歩4分浦和若竹幼稚園
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約319ｍ / 徒歩4分ドラッグセイムス浦和根岸店
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約771ｍ / 徒歩10分デイリーケアセイジョー南浦和西口店
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約832ｍ / 徒歩11分maruhiro南浦和店
048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
東急ドエル・アルス浦和根岸の物件詳細
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区根岸２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京浜東北線 「南浦和」駅
徒歩15分 バス5分 根岸橋（埼玉県）下車 徒歩4分 埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩28分 バス8分 根岸橋下車 徒歩4分 武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩15分 |
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| 価格 | 2,880万円 | 管理費 | 12,100円 |
| 修繕積立金 | 30,270円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 1階 / 6階建 地下1階 | 築年月(築年数) | 1995年 8月(築30年) |
| 専有面積 | 64.96㎡ | バルコニー面積 | 5.98㎡ |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） | 主要採光面 | 南 |
| 間取り |
3LDK
LDK 13.7帖 / 洋室 5.9帖 / 洋室 5.4帖 / 洋室 4.1帖 / |
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| リフォーム | 内装リフォーム:2025年8月 | ||
| 引渡し | 相談 | ||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：日勤、 管理組合：有、 管理会社：株式会社東急コミュニティー | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | |||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / エレベーター / 防犯カメラ / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 電気有 / 照明器具付き / 駐輪場 / アルコーブ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / 温水洗浄便座 / ウォークインクロゼット / CS / BS / オートロック | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | こだわりポイント満載の東急ドエル・アルス浦和根岸。防犯性の高いオートロック付き物件で安心して暮らせます。ここで紹介するのは、部屋が南向きの物件です。アルコーブとなっているので、玄関から中を覗かれにくくなっています。帰ってくるとほっとするようなお住まいが良いですよね。ご希望にマッチした不動産を購入して、さらに快適な毎日を送りましょう。 | ||
| 周辺の学校 | さいたま市立南浦和小学校(約1,097ｍ / 徒歩14分)、さいたま市立南浦和中学校(約1,290ｍ / 徒歩17分) | ||
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 105456594 |
| 情報公開日 | 2026年7月14日 | 次回更新予定日 | 2026年7月28日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年7月28日 | ||
| 取扱い会社 |
小森設計株式会社 〒336-0017 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４０－１２ 埼玉県知事(9)第13293号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 交通 |
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| 交通 |
埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩16分 京浜東北線「南浦和」駅 徒歩20分
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| 専有面積 | 71.10㎡ | 階数 | 8階建 |
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目 | ||
| 交通 |
京浜東北線「南浦和」駅 徒歩12分 武蔵野線「南浦和」駅 徒歩12分 埼京線「北戸田」駅 徒歩25分 |
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【外観】