中古マンション
根岸ハイツ２号棟
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
根岸ハイツ２号棟：京浜東北・根岸線南浦和駅駅にも近くて便利。こちらはエレベーター付きの物件です。南東向きの物件をご紹介しています。物件の向きも確認しましょう。65.2㎡の専有面積でゆったりと暮らすことができる物件です。不動産の購入を検討しているなら、不動産会社をしっかりと選んで下さい。信頼と実績のある不動産会社を選ぶことで、不動産購入を成功させることに繋がります。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（15件）
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約500ｍ / 徒歩7分さいたま市立南浦和小学校 -
約1,085ｍ / 徒歩14分さいたま市立白幡中学校
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約501ｍ / 徒歩7分いちご保育園
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約305ｍ / 徒歩4分ファミリーマート さいたま根岸五丁目店
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約243ｍ / 徒歩4分西友
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約1,296ｍ / 徒歩17分MEGAドン・キホーテ武蔵浦和店
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約732ｍ / 徒歩10分ドラッグセイムス浦和根岸店
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約1,020ｍ / 徒歩13分ザ・ダイソー浦和文蔵店
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約812ｍ / 徒歩11分さいたま市立南浦和図書館
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約682ｍ / 徒歩9分白幡公園
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約1,200ｍ / 徒歩15分ロッテ浦和球場
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約318ｍ / 徒歩4分すき家 17号さいたま辻店
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約452ｍ / 徒歩6分ロイヤルホスト 浦和南店
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約364ｍ / 徒歩5分炭火焼肉 朱苑 浦和根岸店
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約1,049ｍ / 徒歩14分ガスト 浦和文蔵店
048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
根岸ハイツ２号棟の物件詳細
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京浜東北線 「南浦和」駅
徒歩18分 埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩18分 |
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| 価格 | 2,490万円 | 管理費 | 6,500円 |
| 修繕積立金 | 13,000円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 2階 / 13階建 | 築年月(築年数) | 1974年 2月(築52年) |
| 専有面積 | 65.20㎡ | バルコニー面積 | 6.18㎡ |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） | 主要採光面 | 南東 |
| 間取り |
3LDK
LDK 15.4帖 / 洋室 5.9帖 / 洋室 4.9帖 / 洋室 4.3帖 / |
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| リフォーム | 内装リフォーム:2026年9月完成予定 | ||
| 引渡し | 相談 | ||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：日勤、 管理組合：有、 管理会社：(株)サニーライフ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | |||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / エレベーター / 陽当り良好 / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 新着情報：根岸ハイツ２号棟の空室情報ならコチラ。築52年の中古マンションです。魅力が満載の素敵な3LDK物件の情報をご用意しています。始発駅が近いと席に座れて通勤通学もラクラク。新居をお求めならさいたま市南区はいかがでしょうか。LIXIL不動産ショップ小森設計は地域に詳しく、確かな情報をご提供いたします。お気軽にお問い合わせ下さい。 | ||
| 周辺の学校 | さいたま市立南浦和小学校(約500ｍ / 徒歩7分)、さいたま市立白幡中学校(約1,085ｍ / 徒歩14分) | ||
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 104845297 |
| 情報公開日 | 2026年7月14日 | 次回更新予定日 | 2026年7月28日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年7月28日 | ||
| 取扱い会社 |
小森設計株式会社 〒336-0017 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４０－１２ 埼玉県知事(9)第13293号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 価格 |
値下げ：2026/06/25 4,499 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK+S(納戸) | 築年月(築年数) | 1994年 9月 (築31年) |
| 専有面積 | 65.09㎡ | 階数 | 12階建 |
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区白幡４丁目 | ||
| 交通 |
埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩14分 京浜東北線「南浦和」駅 徒歩21分
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| 価格 |
値下げ：2026/06/18 3,290 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK | 築年月(築年数) | 1995年 2月 (築31年) |
| 専有面積 | 55.05㎡ | 階数 | 7階建 |
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目4-6 | ||
| 交通 |
埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩16分 京浜東北線「南浦和」駅 徒歩20分
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【外観】