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中古マンション
イニシア川口並木サザンフォート７階
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
こだわりで選びたい方におすすめ。川口市エリアで住まいをお探しなら「イニシア川口並木サザンフォート」。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。快適な地上10階建ての物件。中古マンションを購入して優雅な生活を送りましょう。京浜東北・根岸線西川口駅周辺なら、通勤や通学においてあまり不便さを感じないでしょう。さらにご希望の条件があれば、当社にお聞かせ下さい。
新着情報：イニシア川口並木サザンフォートの空室情報ならコチラ。オートロックが付いているので、空き巣などの危険も減らすことができます。駅まで徒歩5分なので、移動時間を短縮できます。専有面積は65.56平米となっており広さも十分ではないでしょうか。不動産に関することはLIXIL不動産ショップ小森設計にお尋ね下さい。経験豊富な当社スタッフが、しっかりとお客様をサポート致します。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約668ｍ / 徒歩9分川口市立並木小学校 -
約356ｍ / 徒歩5分川口市立幸並中学校
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約248ｍ / 徒歩4分しゃぶ葉 西川口店
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約516ｍ / 徒歩7分松屋 川口並木店
048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
イニシア川口並木サザンフォートの物件詳細
| 所在地 | 埼玉県川口市並木２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京浜東北線 「西川口」駅 徒歩6分 | ||
| 価格 | 4,980万円 | 管理費 | 15,100円 |
| 修繕積立金 | 14,700円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 7階 / 10階建 | 築年月(築年数) | 2013年 4月(築12年) |
| 専有面積 | 65.56㎡ | バルコニー面積 | 12.15㎡ |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） | 主要採光面 | |
| 間取り |
3LDK
LDK 14.1帖 / 洋室 6.0帖 / 洋室 5.1帖 / 洋室 5.0帖 / |
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| リフォーム | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：日勤、 管理会社：大和ライフネクスト（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | |||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / エレベーター / 宅配ボックス / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / バルコニー / システムキッチン / 床暖房 / オートロック | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | こだわりポイント満載のイニシア川口並木サザンフォート。空き巣を抑止するオートロック付き物件なので、安心して生活することができます。宅配ボックスがあれば就寝中やリモートワークなど自宅にいても手が離せないときに、再配達の手間なしに荷物を受け取れます。お客様の住まい探しを、経験豊富な当社スタッフがしっかりとサポート致します。ご要望やご不明な点などござましたら、メール又はお電話にてご連絡ください。 | ||
| 周辺の学校 | 川口市立並木小学校(約668ｍ / 徒歩9分)、川口市立幸並中学校(約356ｍ / 徒歩5分) | ||
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 101160084 |
| 情報公開日 | 2026年2月10日 | 次回更新予定日 | 2026年2月24日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年2月24日 | ||
| 取扱い会社 |
小森設計株式会社 〒336-0017 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４０－１２ 埼玉県知事(9)第13293号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 価格 |
値下げ：2026/01/13 5,380 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 築年月(築年数) | 1994年 9月 (築31年) |
| 専有面積 | 76.68㎡ | 階数 | 23階建 |
| 住所 | 埼玉県川口市飯塚３丁目 | ||
| 交通 |
京浜東北線「川口」駅 徒歩9分 京浜東北線「西川口」駅 徒歩23分
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【外観】