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中古マンション
デュオガーデン川口さくらの杜
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
オートロック付き物件には部外者が無断で立ち入る事がないという安心感があります。散らかりやすい洗面台回りも、化粧台付きで整理整頓ができます。宅配ボックスに届いた荷物は好きなタイミングで取り出せるので、リモートワークの合間や帰宅ついでなど都合のいい時間に荷物を受け取れます。LIXIL不動産ショップ小森設計は川口市に詳しい不動産会社です。不動産の購入をご検討しているなら、当社にお問い合わせ下さい。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約163ｍ / 徒歩3分川口市立根岸小学校 -
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048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
デュオガーデン川口さくらの杜の物件詳細
| 所在地 | 埼玉県川口市大字安行領根岸 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京浜東北線 「川口」駅
徒歩62分 バス20分 根岸小学校（埼玉県）下車 徒歩3分 埼玉高速鉄道 「新井宿」駅 徒歩30分 バス16分 根岸小学校（埼玉県）下車 徒歩2分 |
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| 価格 | 3,390万円 | 管理費 | 16,300円 |
| 修繕積立金 | 17,780円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 5階 / 8階建 | 築年月(築年数) | 2003年 2月(築23年) |
| 専有面積 | 95.59㎡ | バルコニー面積 | 19.80㎡ |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） | 主要採光面 | 北東 |
| 間取り |
4LDK
LDK 17.7帖 / 洋室 7.0帖 / 洋室 7.5帖 / 洋室 5.7帖 / 洋室 5.2帖 / |
||
| リフォーム | 内装リフォーム:2026年11月完成予定 | ||
| 引渡し | 相談 | ||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：日勤、 管理会社：株式会社東急コミュニティー | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | 月額料金：7,500円 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / エレベーター / 宅配ボックス / ペット相談 / ペット飼育可 / 新婚さん向け / ファミリー向け / バルコニー / アルコーブ / システムキッチン / ウォークインクロゼット / トランクルーム / オートロック | ||
| その他条件 | ペット(細則有) | ||
| 備考 | 埼玉高速鉄道新井宿駅駅周辺への引っ越しをお考えなら「デュオガーデン川口さくらの杜」。収納スペースのある洗面化粧台は、とても利便性が高いです。95.59以上ある広いお部屋ですので、ぜひご検討ください。システムキッチン付きの物件です。川口市で交通の利便性の高い暮らしをするなら、埼玉高速鉄道新井宿駅周辺が便利です。こだわりやご要望などございましたら、お気軽にお問い合わせください。 | ||
| 周辺の学校 | 川口市立根岸小学校(約163ｍ / 徒歩3分)、川口市立北中学校(約1,417ｍ / 徒歩18分) | ||
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 107364391 |
| 情報公開日 | 2026年9月11日 | 次回更新予定日 | 2026年9月25日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年9月25日 | ||
| 取扱い会社 |
小森設計株式会社 〒336-0017 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４０－１２ 埼玉県知事(9)第13293号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
||
048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 専有面積 | 70.80㎡ | 階数 | 11階建 |
| 住所 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷６丁目 | ||
| 交通 |
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩8分 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩29分
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| 専有面積 | 80.41㎡ | 階数 | 6階建 |
| 住所 | 埼玉県川口市原町 | ||
| 交通 |
京浜東北線「川口」駅 徒歩15分
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| 専有面積 | 89.37㎡ | 階数 | 15階建 |
| 住所 | 埼玉県川口市本町４丁目 | ||
| 交通 |
京浜東北線「川口」駅 徒歩7分
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【外観】