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マンション
ＰＡＳＡ・ＤＥ・ＵＲＡＷＡＢＵＺＯＵ
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
徒歩6分の場所にさいたま市立文蔵小学校があります。室内設備は追い焚き・バストイレ別などが揃っており、とても充実しています。2LDKは圧迫感を感じさせず、広く開放的な空間を作り出してくれます。ご自身の目でさいたま市南区の物件をご覧になりたいなら、LIXIL不動産ショップ小森設計で内覧のご予約をしてください。ご連絡をお待ちしております。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約460ｍ / 徒歩6分さいたま市立文蔵小学校 -
約1,825ｍ / 徒歩23分さいたま市立南浦和中学校
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約276ｍ / 徒歩4分セブンイレブン さいたま文蔵4丁目店
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約126ｍ / 徒歩2分スーパーバリュー 南浦和店
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約495ｍ / 徒歩7分グルメシティー南浦和店
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約1,017ｍ / 徒歩13分コープみらい コープ南浦和店
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約372ｍ / 徒歩5分文蔵フィットネス広場
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約528ｍ / 徒歩7分文蔵三丁目児童遊園
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約1,269ｍ / 徒歩16分大谷場保育園
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約1,093ｍ / 徒歩14分浦和のぞみ幼稚園
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約917ｍ / 徒歩12分デイリーケアセイジョー南浦和西口店
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約905ｍ / 徒歩12分ザ・ダイソー浦和文蔵店
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約1,029ｍ / 徒歩13分トイザらス・ベビーザらス蕨店
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約1,129ｍ / 徒歩15分早川医院
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約1,066ｍ / 徒歩14分蕨ゴルフ練習場
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約342ｍ / 徒歩5分ぶぞうじどうセンター
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約1,425ｍ / 徒歩18分無添くら寿司 川口小谷場店
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約876ｍ / 徒歩11分ガスト 浦和文蔵店
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約1,057ｍ / 徒歩14分デニーズ 蕨店
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約1,067ｍ / 徒歩14分松屋 蕨北町店
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営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
ＰＡＳＡ・ＤＥ・ＵＲＡＷＡＢＵＺＯＵの物件詳細
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京浜東北線 「南浦和」駅
徒歩18分 武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩18分 |
||
| 賃料 | 10.7万円 | 管理費 | 4,000円 |
| 敷金/保証金/礼金 | 10.7万円 / - / 0万円 | 敷引/償却 | - / - |
| 敷金積み増し | |||
| 更新料 | 10.7万円 | 更新事務手数料 | |
| 権利金 | 雑費 | ||
| 所在階/階数 | 1階 / 6階建 | 専有面積 | 59.45㎡ |
| 間取り |
2LDK
LD 10.3帖 / K 3.5帖 / 洋室 5.1帖 / 洋室 6.9帖 / |
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| 主要採光面 | 南 | 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） |
| 築年月(築年数) | 1996年 7月(築30年) | 契約期間 | 2年 |
| 総戸数 | 40戸 | ||
| 入居可能日 | 2026年11月下旬予定 | 現況 | 空家 |
| 取引態様 | 仲介 | 特優賃 | |
| 保険 | 保険加入義務：有、保険料：16550円 | ||
| 保証会社 | 保証加入義務：必加入、保証会社名：その他 | ||
| 駐車場 | |||
| 設備条件 |
エレベーター / 敷地内ごみ置き場 / 宅配ボックス
/ 室内洗濯機置場 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室
メールボックス、自転車置場(無料)、ごみ置場、インターネット対応可、壁掛けエアコン1台、キッチンセット(コンロ有)、独立洗面化粧台、南面バルコニー 自転車置場(無料)（屋根付き平置き）、特記事項（駐車場は当社管理外：お問合せ先 太平商事様：０４８－８６１－６６５６）、電子契約可 |
||
| その他条件 | 鍵交換代:3万3,000円 室内清掃費用:9万860円 コールセンター利用料:1,100円（月額） - | ||
| 備考 |
【敷金積増】 - 【敷金総額】 - 【管理】 - 【リフォーム・リノベーション・履歴】 [リフォーム] - [リノベーション] - 【備考】 ■指定保証会社利用必須※一部法人除く・敷金1ヶ月積増し■ペット飼育・楽器演奏禁止■解約時室内清掃料・エアコン清掃費借主負担■住宅総合保険料借主負担■契約時、鍵交換費用借主負担（入居後の交換の可能性あり）■解約予告2ヶ月前（法人規約応相談）■礼金０ヶ月※１年以内解約違約金賃料1ヶ月分有）■現況優先 付随設備に関する費用・空き状況等は要確認■「ライフサービス24プラス」コールセンター利用料借主負担■清掃費：90860円 ■エアコン清掃費：16500円 |
||
| 物件番号 | 107893975 | ||
| 情報公開日 | 2026年10月20日 | 次回更新予定日 | 2026年10月27日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年10月27日 | ||
| 取扱い会社 |
小森設計株式会社 〒336-0017 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４０－１２ 埼玉県知事(9)第13293号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
||
048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】