マンション
太田ビル
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
室内設備はエアコン・バストイレ別など大変充実しております。来客時にはTVインターホンで訪問者の顔を確認することがきるので安心感があります。靴がお好きな人には堪らない、シューズボックス付きの物件です。駐輪場付きの物件です。さいたま市南区に引っ越しをご予定なら、設備などのご希望条件をLIXIL不動産ショップ小森設計にお伝えください。お客様の希望条件に合ったお部屋をご紹介致します。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約1,115ｍ / 徒歩14分さいたま市立文蔵小学校 -
約1,127ｍ / 徒歩15分さいたま市立岸中学校
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約533ｍ / 徒歩7分セブン・イレブン南浦和文化通り店
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約524ｍ / 徒歩7分ファミリーマート 浦和根岸店
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約416ｍ / 徒歩6分コープみらい コープ南浦和店
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約531ｍ / 徒歩7分ダイエー南浦和東口店
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約606ｍ / 徒歩8分コモディイイダ 南浦和店
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約438ｍ / 徒歩6分水深公園
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約503ｍ / 徒歩7分一ツ木公園
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約533ｍ / 徒歩7分maruhiro南浦和店
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約216ｍ / 徒歩3分デイリーケアセイジョー南浦和西口店
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約124ｍ / 徒歩2分ザ・ダイソー浦和文蔵店
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約1,005ｍ / 徒歩13分屋成外科・胃腸科医院
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約697ｍ / 徒歩9分JOYFITGYM24南浦和
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約594ｍ / 徒歩8分さいたま市文化センター
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約1,006ｍ / 徒歩13分無添くら寿司 川口小谷場店
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約780ｍ / 徒歩10分炭火焼肉 朱苑 浦和根岸店
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約1,051ｍ / 徒歩14分餃子の王将 南浦和店
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約95ｍ / 徒歩2分ガスト 浦和文蔵店
048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
太田ビルの物件詳細
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京浜東北線 「南浦和」駅
徒歩9分 埼京線 「北戸田」駅 徒歩29分 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩30分 |
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| 賃料 | 8万円 | 管理費 | 5,500円 |
| 敷金/保証金/礼金 | - / 0ヶ月 / 1ヶ月 | 敷引/償却 | - / - |
| 敷金積み増し | |||
| 更新料 | 1ヶ月 | 更新事務手数料 | |
| 権利金 | 雑費 | ||
| 所在階/階数 | 3階 / 4階建 | 専有面積 | 34.02㎡ |
| 間取り |
2K
洋室 6.0帖 / 和室 6.0帖 / K / |
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| 主要採光面 | 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） | |
| 築年月(築年数) | 1988年 1月(築38年) | 契約期間 | |
| 総戸数 | |||
| 入居可能日 | 2026年10月31日予定 | 現況 | 居住中 |
| 取引態様 | 仲介 | 特優賃 | |
| 保険 | 保険加入義務：有 | ||
| 保証会社 | |||
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備条件 |
公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / 敷地内ごみ置き場
/ 室内洗濯機置場 / バルコニー / 電気有 / 駐輪場 / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / シャワー / エアコン / シューズボックス / インターネット対応 / TVモニタ付インターホン
小売電気事業者選択が可能、ディンプル錠、24時間電話受付 |
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| その他条件 | 室内清掃費用:4万9,500円 | ||
| 備考 |
保険：有り 家財保険加入の必要があります。 機関保証加入必須。 機関保証料は月額賃料等総額の３.４％＋800円/月(その他商品あり) LPガス料金はご契約前にLPガス事業者にご確認いただけます。 ルームクリーニング料金に、エアコンクリーニング費用を含みます。『都市計画道路区域内』 本貸室の電気は、貸主から配給されます。 商品名：その他 |
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| 物件番号 | 107447216 | ||
| 情報公開日 | 2026年9月14日 | 次回更新予定日 | 2026年9月21日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年9月21日 | ||
| 取扱い会社 |
小森設計株式会社 〒336-0017 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４０－１２ 埼玉県知事(9)第13293号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
類似物件
アパート
コトー・ヴァンベール
| 賃料 | 6.4 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸３丁目１１－１３ | ||
| 交通 |
京浜東北線「南浦和」駅 徒歩17分 武蔵野線「南浦和」駅 徒歩17分 埼京線「北戸田」駅 徒歩23分 |
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【外観】建物外観