中古マンション
ルーセル南浦和
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。家族皆で暮らすなら広々とした3LDKの物件。浴室や洗濯物からスピーディーに湿気を除去してカビを防げる、浴室乾燥機付きの物件です。不動産のご購入を検討しているが不動産の知識がなくて不安だと思う方でも、経験豊富な当社スタッフがしっかりとサポートするので安心してご依頼下さい。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（15件）
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約632ｍ / 徒歩8分蕨市立西小学校 -
約850ｍ / 徒歩11分蕨市立第二中学校
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約451ｍ / 徒歩6分マルエツ 蕨北町店
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約538ｍ / 徒歩7分蕨ゴルフ練習場
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約607ｍ / 徒歩8分ぶぞうじどうセンター
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約1,353ｍ / 徒歩17分ガスト 浦和文蔵店
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約539ｍ / 徒歩7分松屋 蕨北町店
048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
ルーセル南浦和の物件詳細
| 所在地 | 埼玉県蕨市北町５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
埼京線 「北戸田」駅
徒歩19分 京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩22分 バス7分 文蔵小学校下車 徒歩5分 京浜東北線 「蕨」駅 徒歩27分 バス10分 法華田下車 徒歩3分 |
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| 価格 | 1,899万円 | 管理費 | 8,100円 |
| 修繕積立金 | 10,100円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 3階 / 6階建 | 築年月(築年数) | 1981年 7月(築43年) |
| 専有面積 | 61.18㎡ | バルコニー面積 | 6.96㎡ |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） | 主要採光面 | |
| 間取り |
3LDK
LDK 12.5帖 / 洋室 6.7帖 / 洋室 6.0帖 / 洋室 5.6帖 / |
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| リフォーム | 内装リフォーム:2025年4月 | ||
| 引渡し | 相談 | ||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：日勤、 管理組合：有、 管理会社：日本ハウズイング株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | 月額料金：9,000円 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / エレベーター / ペット相談 / リフォーム / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / バルコニー / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「ルーセル南浦和」はいかがでしょうか。バルコニーが付いています。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。防犯面も生活面も魅力ある中古マンションです。蕨市エリア内にある埼京線北戸田駅周辺で不動産をお求めなら、地域に詳しい当社にお任せ下さい。新生活を快適にスタートできるよう、しっかりとサポートいたします。 | ||
| 周辺の学校 | 蕨市立西小学校(約632ｍ / 徒歩8分)、蕨市立第二中学校(約850ｍ / 徒歩11分) | ||
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 94245413 |
| 情報公開日 | 2025年5月15日 | 次回更新予定日 | 2025年5月29日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年5月29日 | ||
| 取扱い会社 |
小森設計株式会社 〒336-0017 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４０－１２ 埼玉県知事(9)第13293号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 価格 |
値下げ：2025/04/12 2,490 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 築年月(築年数) | 1980年 10月 (築44年) |
| 専有面積 | 76.15㎡ | 階数 | 7階建 |
| 住所 | 埼玉県蕨市北町５丁目 | ||
| 交通 |
京浜東北線「南浦和」駅 徒歩21分 埼京線「北戸田」駅 徒歩19分
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| 価格 |
値下げ：2025/03/24 2,590 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK+S(納戸) | 築年月(築年数) | 1980年 11月 (築44年) |
| 専有面積 | 58.82㎡ | 階数 | 7階建 |
| 住所 | 埼玉県蕨市塚越５丁目 | ||
| 交通 |
京浜東北線「西川口」駅 徒歩12分 京浜東北線「蕨」駅 徒歩17分
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【外観】