中古マンション
ルーセル南浦和
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
こちらの住宅の向きは南西向きです。お探しの方はどうぞ。よく家で料理をするという方に嬉しいシステムキッチン付きの物件。メイクスペースにもなる洗面化粧台は、女性に嬉しい設備です。始発駅だと満員の心配もなくスムーズに電車に乗ることができます。人生で一度あるかないかの不動産購入で、失敗なんてしたら取り返しが付かないですよね。そんなことがないように、当社の経験豊富なスタッフがしっかりとサポート致します。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（17件）
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約632ｍ / 徒歩8分蕨市立西小学校 -
約850ｍ / 徒歩11分蕨市立第二中学校
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約451ｍ / 徒歩6分マルエツ 蕨北町店
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約608ｍ / 徒歩8分グルメシティー南浦和店
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約843ｍ / 徒歩11分スーパーバリュー 南浦和店
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約518ｍ / 徒歩7分セブン−イレブンさいたま辻７丁目店
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約869ｍ / 徒歩11分サンドラッグ
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約1,052ｍ / 徒歩14分ドラッグセイムス浦和根岸店
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約380ｍ / 徒歩5分文蔵5丁目第二公園
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約709ｍ / 徒歩9分文蔵フィットネス広場
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約859ｍ / 徒歩11分辻児童公園
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約535ｍ / 徒歩7分デニーズ 蕨店
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約1,353ｍ / 徒歩17分ガスト 浦和文蔵店
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約1,662ｍ / 徒歩21分ロイヤルホスト 浦和南店
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約536ｍ / 徒歩7分松屋 蕨北町店
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約1,803ｍ / 徒歩23分ケンタッキーフライドチキン 南浦和店
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約1,383ｍ / 徒歩18分蕨市立病院
048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
ルーセル南浦和の物件詳細
| 所在地 | 埼玉県蕨市北町５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京浜東北線 「南浦和」駅
徒歩21分 バス7分 文蔵小学校下車 徒歩5分 埼京線 「北戸田」駅 徒歩19分 バス10分 蕨サンクチュアリ入口下車 徒歩1分 |
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| 価格 | 1,990万円 | 管理費 | 7,600円 |
| 修繕積立金 | 14,150円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 6階 / 6階建 | 築年月(築年数) | 1981年 7月(築45年) |
| 専有面積 | 58.98㎡ | バルコニー面積 | 6.72㎡ |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） | 主要採光面 | 南西 |
| 間取り |
2LDK
LDK 15.4帖 / 洋室 6.2帖 / 洋室 5.5帖 / |
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| リフォーム | 内装リフォーム:2026年9月完成予定 | ||
| 引渡し | 相談 | ||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：日勤、 管理組合：有、 管理会社：日本ハウズイング株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | 空無、月額料金：9,000円 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / エレベーター / 陽当り良好 / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / バルコニー / システムキッチン | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | ルーセル南浦和：京浜東北・根岸線南浦和駅駅にも近くて便利。LDK15帖以上の物件です。散らかりやすい洗面台回りも、化粧台付きで整理整頓ができます。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。信頼と実績を誇るLIXIL不動産ショップ小森設計に住まい探しをお任せ下さい。蕨市でお探しなら、こだわりやご要望などご連絡お待ちしております。 | ||
| 周辺の学校 | 蕨市立西小学校(約632ｍ / 徒歩8分)、蕨市立第二中学校(約850ｍ / 徒歩11分) | ||
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 106013814 |
| 情報公開日 | 2026年8月22日 | 次回更新予定日 | 2026年9月5日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年9月5日 | ||
| 取扱い会社 |
小森設計株式会社 〒336-0017 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４０－１２ 埼玉県知事(9)第13293号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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048-813-8825
営業時間：09:00～18:00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 価格 |
値下げ：2026/08/03 2,980 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 築年月(築年数) | 1975年 5月 (築51年) |
| 専有面積 | 72.00㎡ | 階数 | 7階建 |
| 住所 | 埼玉県蕨市南町３丁目 | ||
| 交通 |
京浜東北線「西川口」駅 徒歩6分 京浜東北線「蕨」駅 徒歩20分
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【外観】